2003〜2013年築, 専有面積73.00㎡〜93.00㎡の平均販売価格
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クリーンリバーフィネス山鼻南
北海道札幌市中央区南十六条西十二丁目
/ 西線16条駅 徒歩5分
2008年築 / 11階建 / 29戸 / RC造
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6階 / 83㎡の場合
相場
3,898万円
47.0万円/㎡
1,781
3,192
4,603
6,014
AI査定結果
推定相場価格
3,898万円
47.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,192万円〜4,603万円
38.5万円/㎡〜55.5万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年5月13日
クリーンリバーフィネス山鼻南
3,480万円（41.9万円/㎡）/ 6階 / 83㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は38.34万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | 3,480万円 | 41.9万円 | 6階 | 83㎡ | 3LDKバストイレ別 | - |
| 2026/04/19 | 3,480万円 | 41.9万円 | 6階 | 83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/10 | 3,980万円 | 33.0万円 | 3階 | 120.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/07 | 4,190万円 | 34.7万円 | 3階 | 120.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/13 | 4,390万円 | 36.4万円 | 3階 | 120.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/23 | 4,490万円 | 37.2万円 | 3階 | 120.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/15 | 4,690万円 | 38.9万円 | 3階 | 120.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/29 | 4,880万円 | 40.5万円 | 3階 | 120.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/27 | 4,880万円 | 40.5万円 | 4階 | 120.6㎡ | 3LDK | 南東 |
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- 全ての類似マンションの事例35件の平均平米単価は43.98万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/19 | クリーンリバーフィネス山鼻南 札幌市中央区南十六条西十二丁目 | 西線16条駅5分 | 3,480万円 | 41.9万円 | 83㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2008年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/13 | クリーンリバーフィネス宮の森三条 札幌市中央区宮の森三条十丁目 | 西２８丁目駅16分 | 3,880万円 | 40.2万円 | 96.53㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 42戸 | RC |
| 2023/09/01 | パークホームズ宮の森三条 札幌市中央区宮の森三条七丁目 | 西２８丁目駅12分 | 3,100万円 | 36.0万円 | 86.04㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2004年 | 23戸 | RC |
| 2025/08/04 | リビオ宮の森公園 札幌市中央区宮の森三条三丁目 | 丁目」駅11分 | 3,680万円 | 35.5万円 | 103.75㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2005年 | 33戸 | RC |
| 2024/08/07 | シティハウス宮の森2条 札幌市中央区宮の森二条七丁目 | 円山公園駅7分 | 4,100万円 | 41.6万円 | 98.53㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2005年 | 32戸 | RC |
| 2026/04/20 | グランリビオ宮の森 札幌市中央区宮の森一条三丁目 | 西２８丁目駅6分 | 4,180万円 | 43.3万円 | 96.47㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 2004年 | 67戸 | RC |
| 2023/08/26 | D’Restia北円山イーストステージ 札幌市中央区北九条西二十四丁目 | 二十四軒駅5分 | 3,790万円 | 44.6万円 | 84.93㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2025/09/26 | パークホームズ宮の森ヒルテラス 札幌市中央区宮の森一条八丁目 | 円山公園駅8分 | 4,480万円 | 50.5万円 | 88.66㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2005年 | 26戸 | RC |
| 2023/09/20 | D’レスティア北円山イーストステージ 札幌市中央区北九条西二十四丁目 | 二十四軒駅7分 | 3,590万円 | 42.3万円 | 84.93㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/03 | ブランズ円山北 札幌市中央区北六条西二十五丁目 | 丁目」駅6分 | 4,100万円 | 41.8万円 | 98㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/24 | クリーンリバーフィネス北円山 札幌市中央区北九条西二十丁目 | 桑園駅9分 | 3,980万円 | 40.5万円 | 98.19㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 42戸 | RC |
| 2025/01/15 | ディーレスティア北9条 札幌市中央区北九条西二十丁目 | 二十四軒駅10分 | 3,490万円 | 40.6万円 | 86.01㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 33戸 | RC |
| 2025/09/29 | パークホームズ西28丁目駅前 札幌市中央区北四条西二十六丁目 | 円山公園駅2分 | 4,880万円 | 49.1万円 | 99.46㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 49戸 | RC |
| 2026/04/29 | エクセルシオール円山 札幌市中央区北四条西二十五丁目 | 円山公園駅9分 | 4,680万円 | 51.7万円 | 90.52㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/20 | シティハウス円山北3条 札幌市中央区北三条西二十五丁目 | 西２８丁目駅5分 | 3,900万円 | 47.1万円 | 82.74㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 63戸 | RC |
| 2024/11/27 | アルス円山北4条 札幌市中央区北四条西二十四丁目 | 西２８丁目駅6分 | 4,280万円 | 51.1万円 | 83.69㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 西 | 2006年 | 42戸 | RC |
| 2024/11/27 | アルス円山北四条 札幌市中央区北四条西二十四丁目 | 円山公園駅9分 | 4,280万円 | 51.1万円 | 83.69㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 西 | 2006年 | 42戸 | RC |
| 2024/03/11 | クリーンリバーフィネス桑園ウエスト 札幌市中央区北十二条西十五丁目 | 桑園駅4分 | 3,680万円 | 48.8万円 | 75.36㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 2012年 | 70戸 | RC |
| 2026/01/19 | じょうてつアイム北5条 札幌市中央区北五条西二十一丁目 | 桑園駅10分 | 3,480万円 | 42.9万円 | 81.19㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2011年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/18 | ラピス桑園 札幌市中央区北九条西十六丁目 | 桑園駅3分 | 4,380万円 | 45.2万円 | 96.89㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/03 | ノーブルシティ円山 札幌市中央区北一条西二十三丁目 | 円山公園駅7分 | 3,380万円 | 36.4万円 | 92.8㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 西 | 2003年 | 21戸 | SRC |
| 2025/10/17 | クリーンリバーフィネス桑園中央 札幌市中央区北八条西十五丁目 | 桑園駅3分 | 4,470万円 | 51.2万円 | 87.31㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 56戸 | SRC |
| 2025/02/22 | クリーンリバーフィネス桑園駅前通 札幌市中央区北七条西十五丁目 | 桑園駅6分 | 4,380万円 | 52.0万円 | 84.19㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/16 | アルス円山公園サウスプロムナード 札幌市中央区南三条西二十七丁目 | 円山公園駅5分 | 4,280万円 | 52.0万円 | 82.36㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 28戸 | RC |
| 2026/04/27 | クリーンリバーフィネス桑園北6条 札幌市中央区北六条西十六丁目 | 桑園駅7分 | 3,980万円 | 40.0万円 | 99.52㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/20 | エクセルシオール桑園シティ 札幌市中央区北七条西十三丁目 | 桑園駅5分 | 3,680万円 | 42.0万円 | 87.68㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 46戸 | RC |
| 2023/08/26 | クリーンリバーフィネス桑園スクエア 札幌市中央区北六条西十四丁目 | 桑園駅7分 | 3,680万円 | 35.6万円 | 103.36㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 58戸 | RC |
| 2026/01/30 | クリーンリバーフィネス桑園北7条 札幌市中央区北七条西十二丁目 | 桑園駅6分 | 4,480万円 | 44.2万円 | 101.28㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2009年 | 76戸 | RC |
| 2025/04/01 | グランファーレ知事公館レジデンス 札幌市中央区北四条西十五丁目 | 桑園駅11分 | 4,250万円 | 45.4万円 | 93.55㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 北西 | 2008年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/16 | ダイアパレス知事公館 札幌市中央区北四条西十五丁目 | 桑園駅10分 | 3,480万円 | 37.5万円 | 92.74㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/20 | パークホームズ北四条知事公館前 札幌市中央区北四条西十五丁目 | 桑園駅10分 | 4,780万円 | 47.8万円 | 99.97㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 64戸 | RC |
| 2024/12/31 | エクセルシオール植物園 札幌市中央区北六条西十二丁目 | 桑園駅8分 | 3,980万円 | 49.0万円 | 81.21㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 2006年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/04 | サーパス桑園 札幌市中央区北六条西十二丁目 | 桑園駅7分 | 3,980万円 | 41.3万円 | 96.28㎡ | 4LDK | 3階 / 12階建 | 西 | 2006年 | 42戸 | RC |
| 2023/07/08 | パークホームズ円山裏参道 札幌市中央区南三条西二十二丁目 | 円山公園駅7分 | 3,780万円 | 48.4万円 | 78.07㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 2008年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/19 | D’レスティア南円山 札幌市中央区南五条西二十三丁目 | 円山公園駅10分 | 3,280万円 | 35.4万円 | 92.59㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 19戸 | RC |
| 2026/04/28 | グランファーレ円山公園南 札幌市中央区南七条西二十五丁目 | 円山公園駅11分 | 2,880万円 | 36.8万円 | 78.35㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 27戸 | RC |
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